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Texte COMPLET (information de consultation libre) |
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04-11-2009
- Jurisprudence - |
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Un exploitant soutenait qu'il bénéficiait d'une promesse de bail qu'il avait acceptée, a assigné le bailleur afin d'être reconnu titulaire d'un bail rural portant sur des parcelles lui appartenant.
Pour rejeter la demande, la cour d'appel avait retenu que l'acceptation d'une offre de bail ne peut valoir bail que si cette dernière comporte l'ensemble des éléments essentiels à la convention intervenue et spécialement les précisions nécessaires quant à la chose en faisant l'objet, au prix et à sa date d'effet et qu'en l'espèce le projet litigieux ne comporte aucune indication relative à cette date, de sorte qu'il n'y a pu y avoir rencontre des consentements des parties sur celle ci.
La Cour de cassation casse l'arrêt : "...Qu'en statuant ainsi, la cour d'appel, qui a ajouté à la loi une condition tenant à la date de la prise d'effet du bail, a violé les textes susvisés..."(article 1709 du code civil, ensemble l'article 1719 du même code et l'article L. 411 1 du code rural).
Vous pouvez aussi consulter l'article suivant :
- 02-07-2009 : Bail rural : critères
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Références : Cour de cassation 3° chambre civile du 28/10/2009, n° 08-20.224 |
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Mots clés DroitZoom : immobilier, rural, droit, cour, jurisprudence, statut, baux ruraux, bail, louage, contrat, promesse, date |
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