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Texte COMPLET (information de consultation libre) |
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02-07-2008
- Jurisprudence - |
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Bail commercial : déplafonnement |
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Pour écarter une demande de déplafonnement du loyer d'un bail renouvelé fondée sur une augmentation de plus de 82 % de la taxe foncière mise à la charge du bailleur, une cour d'appel avait retenu que l'évolution de la taxe foncière n'est pas nécessairement en rapport direct avec l'évolution de la valeur locative.
La Cour de cassation casse l'arrêt : "...Qu'en statuant ainsi, alors que l'évolution de l'impôt foncier à la charge du propriétaire, résultant de la loi et des réglements, est un élément à prendre en considération pour la fixation du prix du bail renouvelé, la cour d'appel a violé les textes susvisés..." (articles L. 145-34 et R. 145-8, alinéa 2 du Code de commerce).
Vous pouvez aussi consulter l'article suivant :
- 20-02-2007 : Bail commercial : déplafonnement
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Références : Cour de cassation 3° chambre civile du 25/06/2008, n° 07-14.682 |
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Mots clés DroitZoom : affaires, droit, cour, jurisprudence, bail commercial, loyer, révision, déplafonnement, bailleur, taxe foncière |
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